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ONE-STOP REAL ESTATE

賃貸経営サポート

いつも近くで安心。
地域密着で賃貸経営をサポート

クロダハウスグループの最強賃貸経営サポート その1

私たちはオーナー様の立場に立ち、身近で、素早いサポート体制で対応いたします。
「誰に聞いたらよいのかな?」といった時、すぐに思い浮かべていただける存在になります。
もちろん、頼っていただける存在になれるよう人材育成には特に力を入れてます。

クロダハウスがお悩み解決

県内管理戸数1,700戸・入居率97.2%
クロダハウスがお悩みを解決いたします

無料相談を受け付けています。

  • 物件が老朽化してきているが、修繕、建替え、事業をやめるかの判断が難しい
  • 入居率や家賃アップの為のサービスの改善・方策が分からない
  • 税金や金融などの専門的知識を習得更新するのが難しい
  • 自分の資産を賃貸住宅に投資すべきか、他に投資すべきか分からない
  • 相続にあたって、現在の賃貸住宅を引き継ぐか否か判断が難しい

このようなお悩みをお持ちの方は、是非ともご相談ください。

管理・賃貸・売買・建築
ワンストップで対応

クロダハウスグループの最強賃貸経営サポート その2

資産活用は、建築会社・不動産会社・弁護士・銀行・税理士・ファイナンシャルプランナーなど、関わる機関はいっぱいです。どこに相談したら良いの?とお悩みではないでしょうか?弊社なら窓口は一つ!弊社スタッフの「エージェント」におまかせください。全力でオーナー様に最適なサービスをご提供致します。

また、売却後や賃貸後のトラブルにも対応します。面倒なことは私たちにおまかせください。

企画・建設・募集・入居管理を
一体化した最強のシステム
「アパマンショップ&
トータル管理システム」

当社の提唱する「アパマンショップ&
トータル管理システム」は、まずハード部門(建設計画、マーケティング調査、家賃設定等)で事業計画を徹底的に検討し、ソフト部門(募集計画・反響分析・入居管理)で最新の需要状況をサポートする万全の体制を構築しております。

また、マンションを建設して終わりの会社ではなく、ご提案した賃貸事業に責任を持ってサポートさせて頂くスタンスで取り組んでおります。

入居者の募集

1全国NO.1賃貸斡旋店舗数のアパマンショップによる安心の
全国ネットワーク

募集図面作成、ホームページ・インターネットを使った広告、近隣不動産への情報提供、店頭での物件掲示・紹介、物件の案内等・suumo掲載件数県内NO.1
「アパマンショップ」が福井県下の有力不動産業者76社(福井市42社・坂井市4社・鯖江市7社・越前市5社・敦賀・小浜市18社:H22年2月現在)、全国有力社宅代行会社(日本社宅サービス、東急リロケーション、ハウスメイトパートナーズ等)と業務提携して、この提携76社に入居募集物件情報を流すことにより、各社が優先的な客付けを行ってくれる万全の入居管理体制を確立しました。全国でもアパマンショップのネットワークを活かし、他県のどの店舗からでも当社の管理物件を紹介して頂いています。

2県下全域に及ぶ
物件PR体制の確立

福井県で発行されている賃貸住宅情報誌及び県下商業施設(エルパ・ワイプラザ)・コンビニ(サークルKサンクス)書店(勝木書店全店・TSUTAYA)等100ヶ所以上に常時フリ ーペーパーを設置中。
当社の管理物件情報のみが毎月掲載されています。 テレビCMでは全国局および福井テレビでも放映中で知名度NO.1!です。

3賃貸のプロ集団による企画力

アパマンショップネットワーク、JPMC(日本管理センター)、全管協、ユーミーマンションFC本部など全国展開の大手企業とライセンス契約を締結し、全国での成功事例や最新情報を基に地元企業単体では行えないコラボレーション企画を策定できます。
賃貸のプロ集団が物件の最大のアピールポイントをプロデュースしていきます。(差別化出来ない物件の入居は新築物件でも難しいです)

契約の業務とサポート

厳選した保証会社との提携(イントラスト等)

お申し込み受付、入居審査、契約説明、代理契約の締結、契約金受領をいたします。

契約期間中は、
24時間安心コールセンター対応

家賃集金代行、不足賃料の督促、トラブル解決(クレームの処理・設備の故障修理・交換の手配等)に取り組んでいます。

解約の受付

立会専門業者との提携

契約解約の代理受付、退去までの注意事項説明、退去立会・カギ回収、精算書の作成・返金・微収を行います。

リノベーション

多数の優良専門業者提携

工事手配・立会・確認・提案をします。空室対策として物件・お部屋の価値を高めることは非常に重要な役割だと考えています。クロダハウスが提案するリノベーションで満室経営を目指します。

建物管理

経験豊富な男性現場スタッフ

  • 共用部分の日常清掃(別途お見積)【共用部分の拭き掃除、掃き掃除、ゴミの分別等】
  • 共用部分の定期清掃 (外壁クリーニングやエントランスの機械洗浄等)・植栽の管理・共用灯の定期的な点検及び随時交換・浄化槽・受水槽の保守点検及び管理・エレベーターの保守点検及び管理・給水・排水ポンプ保守
  • 点検及び管理・汚水槽点検・管理の取次業務・消防設備点検・管理の取次業務・その他建物に付帯する設備機器の保守点検・設備不良、故障時の手配及び管理・建物管理報告業務・官公庁への申請・報告など

中古マンション・アパートの
一括借上!

既存物件で、
今から最長20年一括借上

業務の手離れを
考えている

経営の
世代交代が不安だ

最近、
空室に悩んでいる

将来空室に
困りそう

リフォームの
投資効果を
考えている

返済が
終わるまでは
心配だ

1つでも気になる点があったら、すぐにお問い合わせください。無料相談を受け付けています。


株式会社 クロダハウス 福井支社

〒910-0806 福井県福井市高木中央3丁目207番地