クロダハウスは、建物を大事にします。
それはオーナー様や入居者様にも幸せをもたらすことと信じています。
オーナー様にとっては資産価値向上による家賃収入の安定を、入居者様には古さが活きた、コンセプトあるお部屋での自分だけの素敵な時間を。
リノベーションとは、新築以上に古い物件の再生をおこない、魅力あるものに変える商品戦略です。
- 空室が多い…
- 空室の原因は何でしょう？
入居者様が住みたいと思う部屋と現状のズレから起こることがあります。
入居者様が古さを感じる決定的要因は｢古い間取り」だと言えます。
- 入居者を呼び込みたい…
- 入居者様を呼び込むためには何が欠けているのでしょうか？
部屋を借りに来る人は、ドアを開けた瞬間に自分の生活をイメージします。
週末に友達を呼んで食事をしたり、好きな音楽をかけてリラックスしている自分を想像したり。
こうした部屋の向こうにある入居者様の想いや夢に目を向けてみませんか。
- 賃貸事業はサービス業!?
- 賃貸物件は「商品」だという認識をもっていますか？
賃貸事業は「商品」＝アパート･マンションを入居者様にサービスするサービス業です。
リノベーションやリフォームのいずれにしろ、この先何十年と経営していくなら
これまでのやり方とは別に、自分に合った新しいやり方で、入居者様のニーズに応えていきましょう。
空室リスクの軽減を図るリノベーションで不動産有効活用を考えてみませんか。
- 3DKや2DKのファミリータイプの賃貸マンションの空室を大胆な間取り変更とデザイン性を高めるリノベーションを提案します。
- 工事価格：1m2あたり約5万円
- 2階建て形式のアパートやハイツなどでは、柱や壁など出来るだけ取り払わずに現況の構造を生かしながらデザインリフォームします。
- 工事価格：40m2程度で約130万円
- ワンルームマンションの入居者向けに、居室の内装デザインを自由に選べるサービスです。あらかじめ設定した3タイプのデザインバリエーションの中から入居希望者にひとつを選んでもらい、それに合わせて工事を行います。
- 工事価格：1室あたり約30万円
- 賃貸マンションやハイツ、アパートなどそれぞれの建物に合わせ、最適な予算でデザインリノベーションを行います。
エントランス周りから建物全体の雰囲気をグレードアップするやり方や塗装だけでデザインするローコストタイプがあります。
株式会社 クロダハウス 福井支店