私達は入居率12%までになった築42年の鉄筋コンクリート造のマンションの価値を高める為に、リノベーション工事を行いました。
コンセプトに沿ったお部屋づくりと入居斡旋をした結果、工事完了後、約4ケ月で満室となりました。
古いご自身のマンションを現在の入居者様に喜ばれるお部屋に蘇らせる事、そのオーナー様のご決断は、きっとご自身の喜びとなって返ってきた事でしょう。
そしてそれが賃貸事業に携わる私達の喜びに繋がっているのです。
- 建築物データ
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- 鉄筋コンクリート造
- 築年数42年
- 6戸×3階の18戸
POINT 01. 躯体の丈夫さを活かす 02. 各階のお部屋づくりのコンセプトを変える 03. 地域の入居者層と競合しないお部屋プラン
☆現状分析 >> 生活導線が悪い、昭和を感じさせる古い設備
☆改善案 >> 賃貸ターゲットの変更、ファミリーから単身者層へ,近隣競合物件との差別化を図る
内装
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室内は和室仕様で、使い方も限られてきます。築42年なので古さも目立ち、新しい入居者様を迎える事がとても難しい状況でした。
押入れも古くて、収納スペースも少ないです。
室内は暗く、天井も低いので圧迫感があります。
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入居者様の生活に合わせ自由設計出来るようにワンルーム仕様に変更しました。
オープンクローゼットはロールスクリーンで目隠しをします。
現代ニーズに合わせながらもオーナー様に費用があまり掛らない方法を提案します
シーリングファンの設置
ニッチを提案
壁に傷を付ける事無く安心してお部屋装飾を楽しめます。インテリアにこだわる入居者様にとても喜ばれました。
水周り
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この物件は、1階・2階・3階と入居者ターゲットコンセプトが違います。入居管理をも手掛けているクロダハウスだからこそ出来る、入居者様目線での物件再生にご期待下さい。
株式会社 クロダハウス 福井支店